發生過喪命事件購房者起訴前屋主

2026-04-29 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯報道：魁北克 Hudson 的一處房產的購房者發現該房產在 2020 年發生過一名入侵者在屋內被刺傷後死亡的事件，正在起訴前屋主，索賠金額接近五十萬加元。

訴訟稱前屋主未在賣家聲明中披露該死亡事件。

這棟位於蒙特利爾西部的湖濱住宅於 2024 年 4 月以不到 160 萬加元的價格售出。

據法庭文件，新業主在搬入後不久就發現，四年前曾發生過一起致命的入室搶劫案。

據驗屍官的報告，一名 52 歲的患有精神分裂症的男子闖入了這所房子，並襲擊了屋主和她的成年女兒。

為了自衛，屋主刺了入侵者 10 刀。驗屍官說入侵者試圖離開，但在家門口附近倒下了。

這名入侵者在醫院被宣布死亡。

數年後，當房子掛牌出售時，在賣家的聲明中，屋主回答“沒有”，說房子裡沒有發生過暴力死亡或自殺事件。

加國房價下降對首次購房者仍不利

從貸款買房到貸款賣房?部分購房者陷"房貸倒掛"

安省降新建房屋HST吸引購房者入場

據CTV報道，房地產律師 Maxime Laflamme 表示：“既然問題問得這麼直接，你就得坦誠回答”，他並未參與此案。

他說賣家必須完全透明，但認為這個問題存在解釋空間。

“如果我遭遇車禍但死在醫院，我是死在車禍中還是醫院裡？”。

在買家提起的訴訟中，最終買家聲稱他們被故意誤導，並起訴賣家索賠 425,000 加元——即售價的 25%，加上賠償金。

買家在法庭文件中聲稱：“如果原告及時得知這起暴力死亡案件...以及這起廣受關注的悲劇的悲慘情況，他們就不會購買該房產或支付所要求的價格”。

與此案例無關的房地產經紀人馬克-安德烈·馬特爾（Mark-Andre Martel）表示，如果必須聲明暴力死亡或自殺事件，他通常會在要價的基礎上減價 10%到 15%。

賣方的掛牌代理人也被起訴 25,000 加元。在她的辯護聲明中，她聲稱：“賣方的聲明……准確地描述了事件……在那份聲明中指出[入侵者的]死亡發生在該房產上是不正確的，因為沒有證據支持這樣的結論”。

賣家確實指出 2020 年發生了“入侵/爭執”。被告聲稱買家應該問更多的問題。